西班牙房价今年上涨8% 明年需求和涨幅都将出现降温
欧浪新闻12月31日（马德里 柳传毅） 今年最后一季度有可能是西班牙购房需求和房价增长的最后一个季度。依据西班牙地产业务公证总局Tinsa今日颁布的地产市场演变报告，西班牙第四季的新旧住房的平均价格同比上涨了8.8%，季度涨幅则为2.4%，至每平米平均1751欧元。年度而言，西班牙住房价格上涨了8.1%。
公证总局在报告里证实，西班牙购房需求在疫情期间经历显著下挫后，目前的需求已经反弹至2019年水平。这些需求反弹进一步推高了房市价格，但公证总局认为，这可能是需求持续上升的最后一个季度，预计2023年将放缓，也同时意味着房价上涨将放缓。
西班牙经济媒体分析说，尽管欧洲央行在过去半年显著提高了欧元利率，导致按揭贷款价格被提高和贷款条件被收紧，但西班牙人的买房热没有出现降温，这与一些人早前听到风声，赶在欧洲央行加息以及银行业收紧贷款条件前锁定买房交易有关，故而出现了11月份的买房需求上升。但在所有这些未完成交易作业最后都尘埃落定后，明年的房市温度将出现较多的降温，需求和房价会下跌和稳定化。
西班牙目前的平均房价，如果与2007年最高峰房价时期相比，如今依然要便宜18.7%，但比去年要贵8.1%。全国大小省会城镇而言，今年第四季的价格上涨变量在3%至8%之间。两大都市马德里和巴塞罗那的变量差异则显著，马德里为9%，而巴塞罗那为4.7%。自治区而言，Aragón自治区的房价比上季上涨12%，Cantabria为11%和Asturias 10%，马德里自治区为8.9%。南部安达鲁西亚自治区则仅上涨了3.4%。
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