银行回应利率下调后房贷月供不降反升
【#银行回应利率下调后房贷月供不降反升#】为什么贷款利率下调后的首月，还款金额反而上升了？新一轮存量房贷利率调整落地后，部分借款人首月月供不降反升，相关话题在近期引起广泛关注，一度登上热搜。第一财经从部分购房者和银行处了解到，这一情况确实存在，且主要发生在还款方式为“按月等额本息”的借款人身上。在首月还款之后，借款人次月开始还款金额均会减少。
在互联网社交平台上，也有不少网友“晒”出了这一现象，不同借款人月供上升幅度不等。有北京市民发布的截图显示，按照等额本息方式，在房贷利率下调后，首月月供比上月增加了200多元。
第一财经以借款人身份咨询了工行、农行、中行、建行、招行等多家银行。其中，农业银行(4.700, -0.07, -1.47%)客服人员表示，对于选择等额本息方式还款的借款人，房贷利率下调后首月月供增加属正常现象，原因是当期利率下调之后，首期还款金额中的本金增加，利息则是按照新老利率组合计算，还款金额增多系本金增加部分超过了利息减少部分，下一期还款金额会减少。对于选择等额本金方式还款的借款人，利率调整后月供会减少。
工商银行(6.050, -0.08, -1.31%)客服人员也表示，很多客户在利率调整或提前还款后，都有可能出现第一个月还款金额升高的情况，后续会恢复正常。不过，对于月供上升的原因和具体计算规则，银行客服人员普遍建议借款人咨询经办分支行或当地个贷中心。
有银行向客户解释称，在10月25日利率下调当天，银行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行的新利率，参照银行业的等额本息还款计算原理重新计算还款额。总体遵循的规则是：还款本息总额减少，总偿还本金不变，总付利息减少。
来源：@究竟视频微博
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