西班牙批准年轻人买房计划 无首付力的人也可以买房
欧浪新闻5月9日（马德里 柳传毅） 西班牙政府在今日的内阁全会通过了由国家公共信贷机构ICO（Instituto de Crédito Oficial）为不超35岁年轻人首次买房提供公共担保的政府决议，受惠对象是年入不达3.78万欧元的35岁以下年轻人，如果是有孩子抚养负担的人则无年龄限制。这一扶助措施昨天被西班牙首相桑切斯预告过，今日如期批准。依据交通、移动和城市日程部长拉克尔•桑切斯女士（Raquel Sánchez）在今日内阁全会后的政府新闻会上的介绍，所提供的官方担保为所购住房价值的20%，但如果所购住房的能源等级达到了最起码的D级，那么担保额度可达房产价值的25%。至于申请人条件，必须是不超35岁的年轻人，个人的年收入不超IPREM公共指数（*）的4.5倍也即3.78万欧元，如果是两人则翻倍；如果是有孩子的家庭，那么每个孩子再增加IPREM的0.3倍（2520欧元），同时，有孩子抚养的申请人没有年龄限制。
拉克尔•桑切斯女士说：“本届政府的首要任务是负担得起的居住支付，有些人有能力支付抵押贷款的分期月供，但却没有能力首付。”因此，政府推出这个公共担保计划，“20%的风险由政府承担，剩余80%由提供房贷的银行承担。”
这等于说，年轻人购买一套住房（暂时未知所购住房的价值极限），其中20%的首付由ICO提供，由政府承担这笔贷款的风险，申请人无需“付出代价”（可能指无利息贷款）。
须说明的是，今日的决议还不是最终决议，因为还有一些细节须经由交通部和公共信贷机构ICO进行磋商以及确定最后的细节，故而，目前还无开始实施日期，也未知如何申请，但ICO路线一直都是交予银行管理员和发放，所以，以后是在银行申请。
已经确定的是，自生效起至2025年年底都可以申请。同时，公共担保还制定一个维持十年的规定，例如年限内不可以某价格转卖等，目的是阻止一些人利用ICO作为投机工具。
另外，今日通过的内阁决议并包含推动使用国防部的地皮建造20000套住房的计划，通过国有土地机构Sepes实施，该计划的投入为6.20亿欧元。
欧浪解释：（*）IPREM指数即“收入多重效应公共指数”（Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples），由国家统计局制定，是西班牙政府以及地方政府用于评估国民经济能力的公共指标，常用于国民申请一些公共补助和救济的经济能力评估，以确定他们的年收入是否符合达标条件。该指数每年更新，2023年为8400欧元（600欧元/以14个月计）。
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