大房东注意！加泰罗尼亚开始强征空置房用于社会出租
欧浪新闻5月9日（马德里 若如） 本周二，西班牙加泰罗尼亚自治区政府土地局长Juli Fernàndez宣布，加泰罗尼亚政府征用50至70套空置住房用于社会租赁（意思是低价出租），这些空置房位于加泰罗尼亚大区下巴塞罗那、Tarragona 和Girona和等14个市镇区。依据解释，这些空房属于有五套以上物业的大型拥有者（地产集团或私人）所有，它们位于加泰罗尼亚目前确定的14个“住房紧张区”内，加泰罗尼亚政府依据自治区的住房法律，将这些刻意长期空置的住房征用，作为社会出租用途。
加泰罗尼亚自治区政府不久前依据法律，将14个地理区宣布为“住房压力区”，为：
Cornellà de Llobregat、Mataró、Mollet del Vallès、Rubí、Vic、Viladecans、Vilanova y la Geltrú (Barcelona)、Figueres、Lloret de Mar、Salt (Girona)、Reus、Roda de Berà、Tarragona、Valls (Tarragona)。
加泰罗尼亚的立法把拥有五套以上住房（不包括车房和储物间）的人或者公司定为“大型拥有者”，这些人如果在压力区有住房五套以上，已经空置达两年不租不卖者，那么会被官方征用，以缓解本地区的住房紧张情况。
目前，大区政府发出50到70个住房征用通知，收到通知的物业主或公司必须在一个月内证明该住房已经在使用中，或者已经在被使用的过程中，如果不能证明，那么交予市政府管理和出租。
加泰罗尼亚自治区政府政府今日并说，将14个地理区定为压力区后，有189套空房可应用于官方征用，这暗示大区政府未来会征用更多的空置房。
加泰罗尼亚的法律征用是基于该自治区去年制定的Ley 1/2022号法律，目的是调动10000套住房用于社会租赁，该法律指出，“自治区政府动用一切可用的工具，为处境脆弱的家庭提供解决方案，目标是被刻意空置的住房。”该住房法目前未在全自治区下实施，因为要与大区下的市政府达成政策合作协定。
西班牙的通用法律是有10套以上为“大型拥有者”，全国法律也无征用措施，而是税务惩治空置者，加泰罗尼亚的做法要严厉得多。不过该大区大城市房价和租价也是全国最贵的地方。
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