西班牙房市交易量暴跌 住房价格会显著下降吗？
欧浪新闻6月12日（马德里薛校书） 西班牙财经媒体Cinco Dias报道，据西班牙国家统计局INE本周一发布的报告，西班牙4月份房屋买卖与去年同月相比倒退了- 8.1%，至43311笔交易，为两年来的最低数字，这些发生在欧元利率和按揭贷款利息都显著增加的背景下。在此前的3月份，交易同比下降了-5.7%。这是西班牙在住房交易上持续三个月记录负数。
4月份的住房买卖下降是由于二手房和新房的交易量都减少。具体而言，4月份二手房销量下降9%，至35057 套，为2021年1月以来的最大同比降幅，而新房成交量则下降了4.2%，至 8254套。
在4月份售出的住房里，91.9%为自由商品屋，8.1%为公有保障屋。与3月份对比，住房买卖下降了22.3%，是2020年4月以来的最大降幅。在今年头四个月，买卖交易同比减少了3.4%。
西班牙多数房地产门户网均认为，4月份的数据表明“开始出现贷款价格的影响”， Idealista门户网发言人Francisco Iñareta强调，“我们不太可能看到因为交易数量暴跌而影响到住房价格会显著降低。一切都表明到年底将售出大约50万套房屋。这个数字比2022年要低，但与疫情前的2019年的水平一致。”
另一主要的地产门户网Fotocasa的房市专家María Matos女士说：“虽然今年前四个月的销售保持了放缓趋势，但有必要强调的是，地产市场在应对欧元货币政策变化和避免市场突变上有巨大的弹性。”Pisos.com门户网研究主管Ferrant Font指出，放缓趋势是“该行业目前所处的现实”。
这些专家认为，数字继续取决于通胀的演变、欧洲央行的利率政策、欧洲银行间同业拆借利率Euríbor的可能上涨，
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