spainadmin 发表于 2024-2-17 11:50:29

2024年住房价格会怎么样?专家分析房价将下降

华新报-欧浪新闻2月16日(马德里 柳传毅) 西班牙《经济学者》说,在经历了通货膨胀、欧元利率上升和高房价的 2023 年之后,2024年的房地产价格似乎开始走上同样的道路:根据西班牙地产门户网Idealista掌握的数据,至2024年1月,西班牙住房平均价格为2049欧元/平米,比去年12月上升了0.4%,比2023年1月增加了8.2%。2024年以及未来几年的房价有何预期?这取决于不同的情况,例如经济形势的演变和可用住房的供应等。
抵押贷款买房方面,西班牙按揭价格对比网HelpMyCash的预测是,欧元利率的稳定将有利于银行略微降低批准抵押贷款的条件,但预计金融实体“在确定总体趋势之前,对市场和利率继续保持谨慎立场”。
鉴于混合利息抵押贷款的优势,将会是主导模式,2024年将被视为抵押贷款和购房略有复苏的一年,但无论如何,还有待于通货膨胀和市场的演变。这是对购房和抵押贷款签署的短期预测,但价格的演变会遵循不同的路径。
西班牙建筑开发商协会APCE对《经济学者》表示,由于房价高,年轻人无法获得住房,而且缺乏建造住房的劳动力,所以预计未来几年西班牙的房价还会上涨。APCE指出:因为许多建筑工退休,这将加剧建筑劳力的缺乏,因此,解决这个问题的方法是“建筑过程工业化”。
至于近期,除了所有因素和条件之外,西班牙银行Bankinter的预测认为,房价将在2024年下降2%,但在2025年将再次反弹,大约上涨1%。
(欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体)
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