西班牙有45万套新房始终没人买 多数分布在沿海地区
欧浪新闻6月23日（马德里 柳传毅） 西班牙当前一大问题是住房供求不足，但另一极端是有大量新建房却经历20年之久继续无人问津。西班牙媒体20minutos报道说，依据西班牙交通、移动和城市规划部门的报告，西班牙有45万套从未使用过的新建房屋始终没有人愿意购买。可以想象的是其中大多数都无人居住，因为仍然属于地方开发商所有，这些滞销新房都是在世纪之交的房地产热潮期间建造的。如西班牙央行所言，在一个房地产供应严重短缺、无法满足需求的西班牙，这一数字令人震惊。
西班牙交通和移动部的报告说，至2022年年底为止，西班牙有44万4546套滞销新房，占西班牙总住房量（合计2600万套）的1.7%。这些从来没有人居住过住房是自2000年开始的房建热潮的产物。
地理分布而言，大部分无法售出的新房位于地中海沿岸省份，如阿利坎特（Alicante）、卡斯特利翁（Castellón）、穆尔西亚（Murcia）和阿梅里亚（Almería）。滞销新房最多的省份是马德里48124套，其次是巴塞罗那46053套、阿利坎特33354套、卡斯特利翁23486套、瓦伦西亚21437套）、托莱多（Toledo）20717套、穆尔西亚19769套、特内里费岛（Tenerife）18152套、阿梅里亚15505套和塞维利亚14787套。
自2000年开始地产泡沫以及破裂以来，大量新建住房无出路始终是一个问题。在2009年，此类滞销新房达到65万套，是历史最高记录。自这个年份起至今，滞销新房不过减少了三分之一左右，至今仍有45万套。
奇怪的是，马德里、巴塞罗那、塞维利亚和瓦伦西亚都是高人口的最大城市，需求也最紧张，但却有数万住房变成无人买的回收房。西班牙银行的假定是，这些房屋不迎合目前的需求，就是追求更大的建筑，更开阔的空间和能源效率标准。
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