西班牙通胀下降了 房东又被允许升房租了？
欧浪新闻7月10日（马德里 柳传毅） 西班牙交通、移动和城市议程部今日暗示说，西班牙的租房价格或者可以通过IPC通胀指数进行更新，前提是IPC指标处在政府确定的2%目标之下时。交通部指出，国家统计局的初步报告显示6月的IPC低于2%，因此，交通部将把这个IPC变化转达西班牙政府，以便政府复审去年制定的住家房租加租不可超2%的措施。
在乌克兰战争爆发之前，业主每年可以依据IPC通胀指数调高租金，自从去年乌克兰战争爆发后，西班牙IPC通胀指数急剧飙升，去年7月最高峰曾达10.8%。为保护弱势收入家庭和阻止房东依据IPC指数调高房租，西班牙政府去年两次对《城市住房租赁法》引入紧急措施，新措施禁止房东可以依据IPC增幅复审年度房租，加租最高不可超过2%，该紧急措施至西班牙IPC通胀指数在2%之上时有效。
依据西班牙国家统计局几天前的初步报告，西班牙6月份IPC通胀指数降至1.9%，在这个情况下，加租不超2%的限制措施将失效，意味着房东以后复审房租时可以重新参照IPC通胀指数调增房租。不过，国家统计局关于6月的通胀须待7月15日左右的最终颁布。
依据法令，原则上而言，加租不超2%的限制至年底有效，明年改为不超3%。西班牙政府曾说，明年实施新的加租参照指数模式，因此，以后是否继续以IPC通胀指数来调高租金暂时未知。交通部今日的说法是将6月的IPC变化情况传达给政府，以便政府在IPC在2%之下时重新诠释2%限制措施。2%限制措施被许多地产财团反对。
另外，所说的加租不超2%限制令是指《城市住房租赁法》，也即仅适用于住家和约，而与商业店铺合约无关。
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