西班牙住房：人民党推动减税，社工党提供租房补贴

华新报-欧浪新闻网2月16日讯  西班牙的住房危机已成为社会不满的焦点，并促使主要政党将其列为优先议题。面对房价飙升和住房短缺，**西班牙工人社会党（PSOE）和人民党（PP）**提出了截然不同的解决方案：PSOE 聚焦租房补贴与市场监管，PP 则主张减税、购房支持及自由化改革。


住房政策分歧：补贴 vs. 减税
尽管两党均承认住房问题的严重性，并同意推动《土地法》（Ley del Suelo）的改革，但他们在具体措施上的分歧明显：

PSOE（执政党）主张加大租房补贴，严格监管房产市场，并打击**短租市场（pisos turísticos）**以稳定房价。
PP（反对党）则鼓励购房，主张减少市场干预，并将焦点放在**打击非法占房（okupación）**问题上。
PSOE：扩大保障性住房，设立国家住房公司
西班牙政府于 2023 年承诺增加18.4 万套公共住房，并计划将保障性住房（vivienda pública asequible）比例从目前的 2.5% 提高至 9%，以缩小与欧洲平均水平的差距。此外，总理佩德罗·桑切斯（Pedro Sánchez）近日提出12 项住房改革措施，包括：

设立国家住房公司，整合**国家工业土地管理公司（Sepes）和不良资产管理公司（Sareb）**的职能，以推动保障性住房建设。
在瓦伦西亚（Valencia）试点“战略性住房产业计划（PERTE）”，推广工业化住宅建设。
限制非欧盟外国人购买房产，防止海外资本炒高房价。
100% 个人所得税（IRPF）减免：符合租金指导价的房东可享受免税政策。
短租市场改革：将短租房（如 Airbnb）按商业用途征税，而非房产税，以遏制其快速增长。
PP：推行减税政策，助力年轻人购房
作为回应，人民党（PP）年初调整战略，将住房议题列为核心政策，并在阿斯图里亚斯（Asturias）宣言中公布了主要措施，包括：

建设价格受控的租赁住房，鼓励私人房东将房产出租给政府管理的租赁项目。
提供法律援助，帮助房东处理房屋被长期非法占用的情况。
削减购房相关税费：在PP 执政的自治区，购房交易税（ITP）将从10%降至4%，以支持年轻人和首次购房者。
推出“青年住房储蓄账户”（Hucha Hogar Joven）：
40岁以下的年轻人可设立专门储蓄账户，每年存入最多 2000 欧元，总额上限 4 万欧元。
账户存款享受20% 的 IRPF 税收减免，最高可节省 8000 欧元税款。
加快住房建设审批流程，设立48 个月的特殊通道，简化房地产开发手续。
促进市政税收优惠，推动**房产税（IBI）**减免，鼓励更多房东将房屋出租给年轻人。
“反占房法案”：PP 施压国会通过立法
PP 还敦促国会主席弗朗西娜·阿门戈尔（Francina Armengol）解冻“反占房法案”（Ley Antiokupación），该法案已在参议院通过，并包括：

24小时内强制驱逐非法占房者。
禁止占房者登记户籍，防止其利用居住证明申请社会福利。
住房政策之争：政府执行力存疑
尽管 PSOE 提出了雄心勃勃的住房改革计划，但具体实施进展缓慢。自2023年5月承诺建设18.4万套公共住房以来，政府尚未公布详细的推进时间表，引发外界对其执行能力的质疑。

与此同时，PP 正通过自治区政府推动减税政策，但此举也面临批评，认为这可能会加剧房地产市场的不平等，使住房危机进一步恶化。

结语：住房问题仍是西班牙社会的核心议题
住房危机已成为西班牙社会不满的导火索，预计将在未来几年内继续主导政治议程。PSOE 和 PP 提出的方案各有侧重，但在如何实现**“可负担住房”**的目标上，双方仍然存在根本性分歧。