供房家庭再松一大口气 Euribor利息创下历史最长一波下跌

华新报-欧浪新闻3月26日（马德里 柳传毅）用于抵押贷款浮动利息的欧元区Euribor利率保持了下跌趋势，至本周三，该指数创下了连续八天的日间下跌，是2024年11月以来的最长一波。Euribor今日的日间收盘为2.346%，为2022年以来的最低水平。


在3月初，Euribor曾经历了四次较多的上涨，但随后，当欧行如期降息了25个基点，让欧元存款利率降至2.5%后，市场的不安情绪得到了恢复，并最终迎来连续八天的下跌。

至此，3月份的临时月均值降至2.41%，低于2月底部时的2.407%。Euribor的下跌趋势继续得到巩固。自2024年6月首次降息以来，欧洲央行已累计降息150个基点。

对于房贷借款人而言，这无疑是再次迎来利好消息，尤其是每年复审一次Euribor利息的借款人，因为目前3月的临时利率比2024年3月要低1.318点。

Euribor基准利率数据直接影响到房贷负担的调整，因为银行会根据每月的平均值重新计算浮动利息，利息复审一般有季度、半年或一年复审一次，这视乎各人的贷款合约，进行复审后，借款人的月供也会增或减变化。

例如，目前3月的临时月均值为2.41%，而去年3月平均数据为3.718%，本月数据要低1.308点。因此，假定这个3月的平均值保持为2.41%，那么借款人将看到他们的月供会降低。

举例而言，以一笔金额为14万欧元、期限为30年、利息为Euribor+利差1%的房贷，在2024年3月的Euribor为3.718%做计算，那么借款人的月供为727.61欧元。而以目前3月的2.418%为计算，那么月供为582.88欧元，意味着借款人每月减少月供144.73欧元，全年减少1728欧元。

Euribor是如何计算出来的？

虽然西班牙多数贷款都使用Euribor利率作为浮动利息的参照指标，但Euribor实际是欧元区国家银行业之间进行互相借贷时使用的借贷利息。

Euribor通过一个由欧洲银行业组成的面板来计算，面板每天报告各银行成员们之间进行的借贷利率。

从2020年起，计算方法为混合式，即除了面板成员的利率外，还加入市场自身的估算，以减少波动性和风险，这一措施是为了避免早期该利率指数受到操纵的风险。

面板在每个工作日的上午11点公布，公布的是欧洲各银行之间提供的一周、一个月、三个月、六个月和12个月的借贷资本的平均利息，每日交易产生的平均值也即日间Euribor。而月均Euribor则被应用在银行向一般客户提供的贷款利息里。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）