北京房价跌1至3成 官方却称涨5％

      据英国「金融时报」据对20几家房仲的访谈显示，北京房屋交易价格已比2021年的高峰下跌10%至30%，这与官方公布的数据截然不同，为中国房地产业再敲一记警钟，也凸显官方隐瞒房市低迷现状，以及可能操纵经济数据。

　　中国国家统计局的数据显示，11月北京成屋价格较去年同期下跌1.4%，较2年前上涨5%。

　　香港恆生银行首席经济学家王丹表示，这与民众的感觉截然不同，政府可能希望利用官方数据来恢复市场信心。

　　这种差异也引发外界对中国官方统计数据品质的担忧，一些投资人在因应中国今年经济成长放缓之际，渴望获得更准确的数据，他们担心官员正在操纵数据来实现成长目标。

　　中原地产驻上海研究员刘元表示：「实际房价跌幅远大于中国国家统计局的数据，官方统计数据可能让决策人士认为，房市表现还不错，但实际上却陷入严重困境。」

　　分析师警告，房市危机将对中国经济造成巨大风险，导致建筑活动降温，家庭财富缩水并削弱消费者信心。王丹说，在房市复甦之前，中国经济不会重回正轨。

　　北京房价的跌幅尤其显着。即使在中国领导人习近平2021年对房市投机进行监管打击，北京的房价仍保持稳定，因当地的高薪公务员较少受到经济动盪影响。

　　中原地产编辑的成屋价格指数显示，截至今年6月的12个月裡，上海房价下跌10%，期间北京房价反而上涨9%。但自今年下半年以来，北京的房屋卖家开始打折出售，许多房屋卖家因为乏人问津，而在短期内被迫多次降价出售。

　　2000年以前兴建的旧公寓佔挂牌出售的一半以上，带领这波降价风潮。位于北京市中心的潘家园社区，1栋建于1980年代初期的住宅区3房公寓，挂牌价为310万元人民币，低于1年前的400万元人民币。1名房仲表示，由于询价的人很少，可能会进一步砍价。

新闻来源：自由财经