领先全国 加泰罗尼亚下月起限制住房租金价格

华新报-欧浪新闻1月13日（马德里 若如） 加泰罗尼亚成为第一个根据西班牙去年5月批准的《住房法》执行租金价格限制的自治区。该措施将从 2 月开始实施。

加泰罗尼亚自治区政府区域主管Ester Capella女士在上周四与西班牙住房部长Isabel Rodríguez会晤后，宣布加泰罗尼亚自治区自今年2月起实施租金价格限制措施，该措施影响到加泰罗尼亚四个省会城市和140个市政区，包括巴塞罗那都会区内的大部分地区，这些地区被宣布为住房紧张区。

Ester Capella女士表示加泰罗尼亚政府已经批准了这项措施和从2月起生效。
这是西班牙政府自2023年5月批准《住房法》后，加泰罗尼亚率先向西班牙住房部申请执行通过官方指定参考价格指数以限制租金的大区。

要执行这个限制，唯一障碍是政府的《住房法》并无确定规定参考价格金额为多少，因为每个自治区的市场紧张情况和租价都不同，因此，让自治区依据自己的实际情况，将一些地区定为住房紧张区以及确定租金限制为多少。

由于巴塞罗那的平均月租价格超过1100欧元，因此，加泰罗尼亚自治区政府相信实施规范的益处，所以，大区政府于去年申请对加泰罗尼亚140个市政区实施租金限制，加泰罗尼亚80%的人口集中在这些市政区。

依据西班牙《住房法》，被认为存在住房压力的市镇，新的租赁合同的价格不得高于至当时有效的合同的价格，每年租价调涨不得高于3%（如果物业主证明住房经历了翻新，那么调涨可达10%）。此外，对于大型物业主，价格不得超过官方指定的参考价格指数（Índice de Precios de Referencia）设定的价格。

加泰罗尼亚租户联盟对措施表示欢迎，但遗憾“措施来得太晚了”。租户联盟发言人Carmen Arcarazo 女士说，社工党在2019年就做出了这样的限制承诺，从那时起，租价已经上涨了18%。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）