好消息！西班牙租房价格开始下降！第三季租价倒退6.8%

欧浪新闻10月25日（马德里 柳传毅）西班牙经济学者表示，最近几个月来，经济界多个重要部门一直就西班牙房地产市场趋势变化发出看警告，如今，这样的变化开始在数据中体现。

根据西班牙著名房地产Fotocasa的指数数据，西班牙出租房价格在7月至9月期间倒退了6.8%，这是自2007年开始历史系列以来记录到的第三季最大跌幅。与去年同期相比，9月份租金上涨2.2%，而8月和7月的涨幅分别达到3.9%和7.4%。9月的涨幅是今年3月以来最小的同比涨幅，3月租金上涨为0.8%。
Fotocasa发言人María Matos表示：“在今年第一阶段，租金价格在过去五年遭遇最大跌幅后突然回升，这也解释了为何第三季的跌幅如此之大。然而，与去年同期相比，租价继续上涨，但涨幅比过去五个月有所抑制。这表明经过数月的强劲需求后开始趋于稳定。”



但María Matos同时认为9月的数据“也许只是临时的季节调整”，因为“由于租房供应继续太少，因此租赁价格的总体形势是上升。”

依据Fotocasa的数据，在第三季，西班牙12个自治区的租房价格出现下降，尤其是La Rioja (-9.9%)，Murcia (-8,9%)，Castilla-La Mancha (-7.2%)，Cantabria (-6.7%)，瓦伦西亚(-4.5%)，加泰罗尼亚(-3.2%)，安达鲁西亚(-3.7%)和Extremadura (-2.8%)。相反的是上涨突出的Baleares群岛(+9.4%)，至14欧元/平米。目前租价最高的自治区为马德里15.3欧元，加泰罗尼亚14.27欧元，巴斯克13.64欧元，加那利群岛10.63欧元， Navarra 10.26欧元和Cantabria 10欧元。