要卖房租房吗？马德里市政府从民间买房 无后顾之忧

华新报-欧浪新闻8月27日（马德里 柳传毅） 马德里市政府下属的市政住房公司EMVS启动了“你要卖房吗？马德里市政府买你的房”的活动（官方地址见后），旨在从二手房市场购买个人住房，增加城市中的租金可负担的起的公共租赁房源。



要出售的房产需要满足一些要求：位于马德里市内、空置且状态良好，至少有一间卧室，如果没有电梯，最多只能在第三层。此外，房子必须是外向型，通过技术检查，符合城市规划法规，社区费用已缴清，并且水、电、天然气的供应已经接通。

购买过程相当严格。业主有意出售后，EMVS的技术人员会对房产进行评估，确认是否符合规定要求。随后，他们会进行市场价格评估以及可能的装修成本估算。完成评估后，开始行政手续的办理，最终在公证人面前签署合同，这个过程通常需要几个月。

马德里EMVS公司主席Diego Lozano说，房价根据市政府、马德里自治区、外部评估机构以及公证人协会的价格平均值来确定的，不会与业主讨价还价。他强调，“这并不是为投机者准备的项目，而是为那些想以公平价格出售房屋并为公共财产做出贡献的人。”

除了在二手房市场购买房产外，EMVS启动“ReViVa”项目，旨在回收空置房屋并将其转化为可负担的租赁房源。通过这一项目，房主可以将空置房屋以5到10年的期限租给EMVS，并获得保障的月租收入。EMVS公司负责所有管理和费用，确保房主无后顾之忧。此外，EMVS还提供最多45000欧元的无息预付款，用于翻修那些不符合条件的房产，简化房屋修缮流程。

新闻的旨意是让读者了解西班牙的时事动态、法规，以及为读者提供一些或许有用的信息，因此，以上纯粹是信息传播，不可理解为唆使人们把住房卖给市政府或交给市政府管理出租。

市政府“你要卖房吗？”活动的官方地址：

https://www.emvs.es/compramos-viviendas.

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）