欧洲央行又加息50基点 房贷负担加重 但欧元也比以前值钱

欧浪新闻12月16日（马德里 柳传毅）在欧元区中央银行昨天发言宣布将继续加息50个基点后，进一步推高了欧元区银行拆借业务之间所用的Euribor利率，让Euribor今日的日间交易从2.867%升至2.993%。Euribor利率也是西班牙多数浮动利息按揭房贷的参照指标，Euribor的高低走势影响到西班牙买房供贷负担被加重或减轻。

多数分析预测认为12月Euribor利率平均将为2.869%，相对比的是去年12月尚是负值-0.502%。就在去年，许多市场研究认为，经历了六年负值的Euribor要摆脱0以下负值和回升至1%，至少要三到五年时间，但实际是只用看大半年时间左右，Euribor已经冲刺3%大关。Euribor最高峰记录在2007年，一度达到6%之高，之后引发了西班牙的断供危机。


       
西班牙媒体指出，在Euribor利息上升效应下，以一笔25年期15万欧元贷款，息率价差为Euribor+1%为例，如果明年复审利息，那么月供将从531欧元增至780欧元，每月增加249欧元负担。如果为18万欧元，那么月供将从638欧元变成937欧元，全年增加3588欧元负担。
       
这是欧洲中央银行对按揭贷款代价带来的重要影响。因为担心重新出现2009年那样断供危机和极高赖账率，西班牙政府经济部目前已经与全国银行业达成协定，暂时冻结中等收入家庭的按揭贷款Euribor利息一年，经济部将在年底前颁布这些措施，包括以宽松条件允许贷款人将浮动利息改为固定，延长供贷期等等。
       
另一方面，面对美国联署和英国央行多次调高存款利率，欧洲中央银行三次调高欧元三大关键利率也带来一些好消息，例如让欧元摆脱了几个月前对美元的平价，今日的交易为1欧元兑换1.06美元，以及1欧元为7.41人民币，这对于欧洲华人是个好事，因为两个多月前，一欧元一度跌倒6.8人民币。
       
西班牙专家认为，这有可能是欧元区央行近期内的最后一次显著加息。欧行自9月份开始施行的货币政策与降低欧元区高通胀以及试求冷却欧元区购房温度有关，但西班牙9月至11月的购房热度并无太多的降温，11月甚至同比上升。