马德里明年起征收垃圾费 但降低房产税IBI

华新报-欧浪新闻10月24日（马德里 柳传毅） 在还有一个月就提交市政府年度预算案的情况下，马德里市长阿尔梅达（Almeida）宣布明年起降低马德里都市的房产税IBI，从目前的0.442%降至0.428%，这一下降让马德里人节省了3100万欧元税收。

同时，因为市政府的垃圾费又依据IBI价值进行征收，因此，IBI的下降也影响到马德里垃圾费的征收被降低。依据西班牙政府的法规，从明年4月起，全国市政府必须向每户居民征收垃圾费，阿尔梅达解释马德里也被迫征收垃圾费，但从最迟法律许可下的8月起才征收。市长说，因为明年起要征收垃圾费，因此，下降IBI税率可以是一个互补措施。

依据市政府的介绍，下降IBI不仅惠及全市150万套居民住房的纳税，也惠及9.55万个商业不动产、3万个办公室和7500个休闲商业，马德里将是IBI全国第三低的城市。

市政府介绍，马德里市的住房的平均地籍价值为11.9万欧元，其中78%为15万欧元。

如果依据2019年的IBI税率0.51%，一套地籍价为20万欧元的住房，明年需交IBI税1022欧元，在减税至0.428%的情况下，明年降为857欧元。（注解：地籍价值是市政府针对居民住房所在的区份的地皮价值作出的估值，依据这个估值征收房产税IBI。注意，地籍价有别于地产市场房价）。

至于明年开始的垃圾费，市政府表示，依据所在区份的不同，一些区份每户垃圾费可达140欧元一年。而因为垃圾费又依据地籍价按比例征收，因此，降低IBI也有利于重新调整马德里的垃圾费。另外，市政府同时说，明年起，多成员家庭继续免除IBI税，车牌税也保持不变。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）