华新报欧浪新闻5日消息（记者/秋白）根据西班牙房地产门户网站Idealista的数据，2024年马德里自治区的房价持续攀升，12月房价达到每平方米3771欧元，较去年同期上涨17.5%，创下历史新高。
Idealista第四季度房价指数显示，尽管过去一年西班牙所有自治区的房价均有所上涨，但马德里的涨幅位居全国首位（17.5%），随后是加那利群岛（17%）、穆尔西亚（16.3%）、瓦伦西亚自治区（16%）、巴利阿里群岛（15.3%）以及安达卢西亚（11.5%）。
在全国主要城市中，马德里以每平方米4952欧元的价格成为第二昂贵的城市，仅次于圣塞瓦斯蒂安（5681欧元/m²）。紧随其后的是巴塞罗那（4700欧元/m²）、帕尔马（4442欧元/m²）和毕尔巴鄂（3491欧元/m²）。价格最低的城市为萨莫拉，仅为每平方米1168欧元。
房价持续攀升，疫情后累计涨幅近四成
与疫情前相比，马德里自治区房价增长显著。2019年12月时，每平方米房价为2723欧元，而五年后价格上涨了38.48%。此外，仅在2024年最后一个季度，房价就环比增长了5.7%，达3504欧元/m²。
各市房价普遍上涨
马德里大区的大部分城市房价也在2024年创下新高。Alcobendas (3.004 欧元/m2), Arroyomolinos (2.195 欧元/m2), Arganda (2.139 欧元/m2), Brunete (2.786 欧元/m2), Boadilla (3.174 欧元/m2), Getafe (2.617 欧元/m2), Majadahonda (3.808 欧元/m2), Móstoles (2.321欧元/m2) o Pinto (2.282欧元/m2).
房价飙升的背后是需求的强劲增长以及有限的住房供应。然而，这种快速上涨也对首次购房者和中低收入家庭造成压力，马德里的住房可负担性问题日益严重。
未来，马德里房地产市场的走势将取决于经济形势、贷款利率以及政府在住房政策方面的应对措施。
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