法院支持加泰罗尼亚新法令，允许取消旅游公寓许可证

华新报-欧浪新闻网讯  西班牙宪法法院裁定，支持巴塞罗那市长推动的2029年全面取消旅游公寓计划，驳回了西班牙人民党（PP）对加泰罗尼亚政府相关法令的诉讼。市长对此表示：“我们正在朝正确的方向前进。”


本次裁决涉及2023年加泰罗尼亚自治区政府颁布的一项法规，该法规允许面临住房紧急状况的城市在五年过渡期后，选择取消旅游公寓许可证。市长的目标是，在2028年11月后不再续签巴塞罗那市的任何旅游公寓许可证，确保到2029年实现“零旅游公寓”。

西班牙人民党曾向宪法法院提起诉讼，指控该法令侵犯国家立法权并损害私人财产权。然而，宪法法院裁定该法规符合西班牙宪法关于财产权、市场统一、地方自治和司法保护的规定。

法院指出，该法令并未剥夺房产所有权，而是针对房产的特定用途进行规范，以维护住房的社会功能，同时确保城市规划目标。

根据巴塞罗那市政府的数据，由于住房供应短缺，该市的租金价格在过去10年上涨68%，购房价格上涨38%。而疫情以来，巴塞罗那的出租房供应量减少84%，租金上涨62%。

巴塞罗那市长在2024年6月21日提出该计划，认为取消旅游公寓是“保障住房可负担性”的重要措施，并强调其核心目标是让年轻人不必因房价过高而被迫离开巴塞罗那。根据市政府估算，该措施将释放10,001套住宅供居民租赁或购买，相当于过去10年新建住宅的总量。

巴塞罗那旅游公寓协会对市政府的政策表示强烈反对，称旅游公寓仅占巴塞罗那住房总量的0.77%，取消它们并不能解决住房短缺问题。

此外，租户工会指责巴塞罗那市政府在其他政策上向房地产开发商让步，如放宽新建项目30%房源用于社会住房的规定，质疑此举是否真正符合居民利益。工会还批评，市政府的政策可能间接有利于酒店行业，使巴塞罗那的旅游市场更加“高端化”，排斥普通游客。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）