Sevilla圣周阳台出租热潮高涨 价格飙至5000欧元

华新报-欧浪新闻网4月13日讯 （秋白）随着西班牙圣周（Semana Santa）临近，安达卢西亚自治区首府塞维利亚（Sevilla）再度成为宗教盛事的焦点。



除宗教信仰与文化热潮外，今年阳台出租现象再次成为社会关注焦点——据塞维利亚注册物业管理师协会最新数据，在市中心热门地段，一个观赏圣周游行的阳台平均租金高达5,000欧元，部分核心位置甚至突破此数。

▶ 圣周阳台为何价格飙升？

塞维利亚的圣周游行是西班牙最具代表性的宗教庆典之一，每年吸引数十万名游客，甚至被联合国教科文组织列为非物质文化遗产候选项目。游行主要集中在历史城区，其中包括Sierpes街、Campana广场、圣殿主教座堂周边等路线最受欢迎，沿途的阳台和露台视野极佳，成为游客争抢的“黄金观景台”。

由于游行日程密集、持续时间长，加之市中心交通受限，游客更倾向通过“就地观赏”的方式参与庆典。因此，部分房东将阳台短期出租，仅几日时间就能收取高额租金，吸引了大量投资与临时转租者。

▶ 阳台租赁属合法行为吗？需申报税务

CAF主席指出，阳台出租虽然在本地有着悠久传统，但必须遵守税务和法律规定。她表示：“业主需将所得作为‘不动产资本收益’向西班牙税务局申报。”

不依法申报的业主，可能会面临依据《西班牙通用税法》而产生的高额处罚，罚金可从应申报金额的50%至150%不等。此外，若出租阳台服务包含配套服务（如座位、饮料、餐饮），还可能涉及需缴纳增值税（IVA）的争议。

▶ 社会反响与传统文化的矛盾

尽管阳台出租在经济上对部分家庭或房东是一种“节日创收”的方式，但也引发不少争议。部分本地居民批评此现象推动市中心“过度旅游化”，扰乱正常居住秩序，并使本地人难以负担圣周期间的日常生活。

不过，也有业主与游客认为，只要符合法律规定、保障安全，阳台租赁是“文化参与的一种形式”，为外来者提供沉浸式体验。

▶ 背景资料：圣周在塞维利亚

圣周（Semana Santa）在塞维利亚（Sevilla）每年春季举行，通常横跨一周，从棕枝主日（Domingo de Ramos）至复活节（Domingo de Resurrección）。当地数十个教区兄弟会（cofradías）组织抬棺游行，雕像装饰精美，音乐肃穆庄重，是西班牙最重要的宗教和文化活动之一。

今年，塞维利亚市政府已投入数百万欧元用于安保、清洁与交通协调，并通过地铁和公交运营商TUSSAM加强夜间交通服务，确保游客与市民的便利出行。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）