华新报-欧浪新闻5月22日（海川）马德里为遏制非法旅游民宿激增、缓解居民住房紧张状况，马德里市议会于2025年5月22日召开特别全体会议，正式通过名为《Reside计划》的城市住房改革方案。
根据该计划，在城市历史核心区域包括中心区、Chamberí、Salamanca、Retiro、部分Arganzuela、Moncloa和Chamartín区将禁止在与居民混住的建筑中设立短租旅游民宿，仅允许整栋建筑改为旅游用途，即“居民楼归居民，民宿楼归游客”。
该区域被视为马德里最具居住保护优先级的地段，也是民宿争议最激烈的地区。根据市府数据，约有16,406栋住宅楼，其中4,438栋已经被明令禁止改为旅游用途，但其余约73%在未来可能被整体转化为旅游住宿，引发居民担忧。
对于M-30环城高速外或环内部分“非核心区”，如Puente de Vallecas、Usera、Carabanchel等地，规定则相对宽松，允许只要有独立出入口（如底层、地下室或一楼）即可设立民宿。这一“划区限控”模式被反对党认为将把短租问题“赶出中心、转向郊区”，加剧外围居民生活负担。
在部分外围商圈，如Usera的Marcelo Usera、Tetuán的Bravo Murillo、Retiro的Estrella-Adelfas、Alcalá、López de Hoyos和Méndez Álvaro等主街，也严禁门面转宿。
政府强调，此举旨为防止“游客经济”挤压居民日常生活所需。
根据市府最新统计，截至2024年底，马德里全市旅游住宿总数达17,360处，其中92.7%为短租公寓，仅7.45%（约1,200处）拥有合法执照。
该规划尚需马德里自治区政府最终批准，预计将在2025年8月正式生效。
（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）
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