西班牙租房制度已“名存实亡” 年轻人买不起也租不起！

华新报-欧浪新闻网6月15日讯（海川）随着租金持续攀升，西班牙的租房市场正面临前所未有的紧张局势。根据最新报道，如今在大部分城市，租一套住房的月租费用已经超过了支付同类房产按揭贷款的月供金额。然而，尽管购房看似更划算，高额的首付仍让许多年轻人望而却步。


长期以来，租房曾是无法购房人群的主要选择，但如今，这一“避风港”却变成了一道经济枷锁。由于政府缺乏有效干预措施，越来越多的人被迫接受合租、短租等临时解决方式，这不仅带来了居住的不稳定性，也使生活质量大幅下降。房屋租赁市场的“碎片化”趋势正在导致社会整体生活方式的“边缘化”。

Fotocasa房地产平台的发言人马托斯表示，目前西班牙大多数地区的租金已接近“不可持续”的水平，而未来仍无明显降温迹象。她指出，市场上租赁房源的严重短缺、投资房东的集中化趋势以及通胀等多重因素，共同推高了租金成本。

“租房制度已经名存实亡。问题不仅在于房源少、租金贵，更在于制度性缺乏改革。长租合同日益减少，租房市场缺乏保障。”马托斯强调说。

面对当前局势，专家呼吁政府尽快出台结构性措施，例如扩大公共租赁住房、限制短期旅游出租房，以及为首次购房者提供税收减免和贷款支持，以缓解住房紧张问题。否则，租房将继续成为一场“负担游戏”，而非现实可行的居住选择。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）