加泰隆尼亚动用五亿欧元帮助年轻人买房

华新报-欧浪新闻6月16日（马德里 薛校书）加泰罗尼亚自治区主席、社工党人伊亚（Salvador Illa）将住房问题视为其施政重点之一。今日，伊亚宣布启动一项名为“自立贷款”（Préstamos Emancipación-自立的意思是脱离父母庇荫独立成家）的房屋新政策，旨在帮助年轻人购买其第一套住房。

根据计划，在未来五年里，加泰政府投入5亿欧元为年轻人首付买房提供0利息官方贷款，而且这些贷款在其供款完毕后才偿还。

伊利亚本周一介绍说，这笔贷款将用于支付房屋总价的20%，即传统意义上的首付款，贷款利率为0%，且无需在按揭期内偿还，直到房贷结束时才需要归还这部分资金。此外，凡是通过该贷款计划购买的住房，将被纳入加泰罗尼亚“永久性保障性住房体系”。

这意味着，如果未来出售该房产，其出售价格将不得高于原始购入价，从而保证住房资源不会被投机炒作。按照这一设定，受益人只需负担相当于房价10%左右的购房相关税费，即可顺利申请银行贷款，支付其余80%的房款。

伊利亚指出，该贷款不仅有助于年轻人实现置业梦想，也有利于扩大加泰地区的保障性住房总量，从而逐步向欧盟平均水平看齐。加泰罗尼亚经济与财政厅将于本周二公布更多细节。

另一方面，加泰政府已计划在2030年前投入14.5亿欧元用于公共住房建设，目标是在该期限内建成5万套公有住房。

目前政府已与226个市政当局达成合作协议，共计提供665块地块，预计可建设21,289套可负担租赁住房。换言之，这一项目中约有近半数住房的地块资源已经落实。其中，25%将专门面向35岁以下青年群体，8%预留给弱势群体。

部分地块已有开发商对接，剩余的地块将通过公开招标形式分配，私营开发商也可参与竞标。加泰罗尼亚金融机构将向参与这些地块开发的开发商提供总额为5亿欧元的贷款支持。

目前，西班牙的住房问题不仅是房价高，而且房源稀缺，故而，买房是一难题。不过，加泰隆尼亚大区的这个贷款政策的好处是保持五年。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）