马德里巴塞租价高不可及 全国消协指出这些街区最便宜

华新报-欧浪新闻9月12日（马德里 柳传毅）西班牙消费者与用户组织OCU称，马德里和巴塞罗那的租金压力远远超过专家建议的收入30%上限，真实情况是，在巴塞罗那这一比例高达51%，而在马德里则为43%。


为了帮助低收入家庭找到更实惠的租房区域，OCU对马德里114个街区和巴塞罗那43个街区的租金情况进行了调查，计算标准是：一套90平方米、状况良好且带电梯的二手住房的平均租金。

OCU汇集数据说，马德里都市有7个街区的租金低于每月1000欧元。最便宜是位于Moratalaz区份的Pavones街区，90平米住房的平均租金为810欧元。其次是Villaverde区的San Andrés，平均815欧元。其后依次是同属Villaverde的Los Rosales（884欧元），Usera区的Orcasitas（885欧元），Usera区下的Zofio和San Fermín，Vallecas区，Moratalaz区的Fontarrón街区，以及Carabanchel区的Puerta Bonita都不超1028欧元。OCU指出：“这些街区大多位于马德里都市南部和东南部，距离市中心较远，旅游压力小，社会保障住房密集。但问题在于翻新比例低、建筑质量差。”

在巴塞罗那，只有一个街区租金低于每月1000欧元，即Nou Barris区的Porta，90平方米住房的平均租金为996欧元。紧随其后的是Sant Andreu（1397欧元）、Sant Martí de Provençals（1516欧元）、同属Nou Barris的Vilapicina i la Torre Llobeta（1553欧元）、El Guinardó（1604欧元）、以及Sants Montjuic区的La Font de la Guatlla和Hostafrancs，分别为1685和1698欧元。OCU在报告里解释说：“这些街区的共同点是位于城市边缘或山坡地带，交通不便，建筑年代久远，旅游压力小，周边休闲和服务设施不足。”

OCU呼吁西班牙政界尽快从口头承诺走向实际行动，必须紧急制定公共租赁住房投资计划，至少增加60万套新建或二手房。

同时，还应推动私人租赁市场发展，鼓励翻新空置住房，消除业主因担心欠租或非法占房而不敢出租的顾虑。在这一点上，OCU认为：“政府必须保障房东在租客违约（包括欠租、房屋损坏或严重违反合同）时，能够在合理期限内收回住房。”此外，经济补贴等特别措施应当精准投向最脆弱的群体，从而释放公共资金用于更有效的投资。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）