西班牙警方破获针对老年人的房产诈骗团伙，32人被捕

华新报欧浪新闻15日消息（记者/海川）西班牙国家警察近日捣毁一个涉嫌长期针对老年人及其他弱势群体实施系统性房产诈骗的犯罪组织，共逮捕32人。警方目前确认有54名受害者涉及房屋“虚有权”转让，其中约80%位于马德里，但警方认为在最初的上门推销和融资环节，实际受害者可能达到数百人。

调查显示，该团伙分工严密，诈骗通常分多个阶段进行。最初，成员以销售健康、家居或文化类产品为名上门接触高龄、独居或身体、认知能力较弱的人群，以远高于实际价值的价格销售商品，并诱导其签署融资合同，逐步制造难以偿还的债务。警方还发现，团伙建立了详细的潜在受害者数据库，记录年龄、疾病、生活状况等个人信息，以筛选最容易被操控的人。

当受害者陷入债务困境后，与该团伙有关联的其他公司又会以法律或金融中介身份出现，声称能够帮助解决债务问题，并推销所谓“第二次机会”等方案，但实际上往往让受害者承担更多费用和新的贷款。最终，当经济状况恶化到难以维持时，团伙便提出让老人保留住房使用权，同时以远低于市场价格的金额转让房屋“虚有权”，从而实际控制其房产。

警方发现，部分高价值住宅也被卷入其中，其中包括马德里Fuencarral街靠近Gran Vía的一套房屋，市场价值超过100万欧元。有些家属直到老人去世、办理遗产手续时，才发现房屋早已转到他人名下。警方称，诈骗人员还会通过频繁上门、建立私人关系等方式取得信任，并劝受害者不要告诉家人，甚至利用“家人可能把你送进养老院”之类的说法进行心理操控。

案件调查始于2025年4月，随后警方根据多起类似举报逐步锁定整个犯罪网络。警方认为，50岁的涉嫌主犯长期从事诈骗活动，名下曾拥有18套住宅和别墅以及多辆豪车。行动期间，警方在马德里、Valdemoro、Leganés、Getafe、Ciudad Real和Murcia等地实施10次搜查。

目前，警方已冻结47套涉案房产，同时对相关银行账户和公司资产采取措施，涉及金额最高约400万欧元。警方估计，该组织过去一年半的诈骗金额也接近400万欧元。32名被捕者涉嫌诈骗、伪造文件和洗钱等罪名。警方表示，大部分房产交易已经被阻止，仅有约3套房屋最终转售给第三方，部分合同未来可能因受害者在受骗和被操控情况下签署而被司法撤销。