USERA华人将楼宇改成多个12平米住宅出租 可能会被查封

华新报-欧浪新闻8月28日（马德里 柳传毅） 西班牙媒体《ABC》日报说，一个华人将马德里USERA社区一栋三层楼宇的住房分割成每个12平米的住宅单元，以大约500欧元一间出租给外国移民，这些极狭窄的单间有一个厕所、一个厨房和一张床，属于非法改造拆分，而且，这幢楼宇还涉及违章扩建，凸出的阳台占用了公共空间。


《ABC》日报表示，这个楼宇位于USERA社区calle de Salvador Martínez街道，从市政府的房屋地籍数据得知，这幢楼宇占地面积170平米，由三层组成：半地下层、底层和一楼（中文概念等于二楼），市政府的记录是三层共有三个住宅，每个住宅分别为47、62和61平米。但实际情况远远不是这样，因为楼宇的主人，一个华人，把这些住宅拆分成12平米一个，变成三层合计有9个住宅，每个住宅以480-520欧元之间出租，每月获利可达4500欧元。


事情源自一个租客退房，8月17日，一个住了一个月的哥伦比亚夫妇租客因物业主不愿申请网线，所以要求退还1660欧元押金，被物业主拒绝，租客于是报警，引来马德里市政府警方的审查。租客说，来收租的是一个中国妇女，现金支付，物业主只愿退还600欧元。


警方发现这个楼宇被非法改造成“非人类住宅”，一个住宅只有12平米大小，安全和卫生都不合格。例如一个排气管定在窗门上，打开窗户即断开排气。楼宇的后庭有一个凸出的阳台，属于违章扩展。警方并发现物业主还非法连接下水道系统。


警方证实，物业主对楼宇进行了非法改造，在缺乏官方许可下将公寓进行了拆分。而且，警方认为这是地下出租，因为物业主没有向市政府报备出租活动，所以，物业主还可能涉嫌财政欺诈。《ABC》表示，收租的中国妇女只是被委托的管理人，物业主人是一个华人，但始终没露面。


马德里市政府城市规划、环境和交通主管Borja Carabante今日表示，马德里市政府的技术人员将研究这栋楼宇里的出租房的健康和安全状况，他解释说：“市政技术人员将去核实是否有改造许可证，如果没有，那么会依法处罚物业住，并查封楼宇”。

ABC图片说明：楼宇后庭有一个凸出的阳台，属于违章建筑。
ABC图片说明：一个排气管固定在窗门上，打开窗户即断开排气。