IREIT全球完成西班牙物业脱售 并获得两项租约

IREIT全球（IREIT Global）宣布以2450万欧元的价格完成了西班巴塞罗那永久地契办公楼Il·lumina的脱售，这个脱售价比独立估值高出6.1%。　

信托在星期三（1月31日）发布的文告指出，这次脱售使信托的净房地产收入收益率（net property income yield）达到5.9％；投资组合入驻率预计将从去年9月30日的90.4%上升至91.5%；加权平均租约（WALE）将从4.9年增至五年。　

Il·lumina是信托于2019年12月收购的一处永久地契房地产，此后为信托带来了400万欧元的现金流。在偿还以该房地产为抵押的银行借款后，所得净收益将用来为高收益资产融资和翻新现有资产。

文告说，信托也在法国和德国的投资组合中，获得了两个重要租约。

第一项是将法国17个B&M零售房地产的租约平均延长3.8年，使得这17个房地产的WALE达到7.7年。这将为信托的投资组合增加超过2200万欧元的稳定现金流。　

另一项是关于Münster区的。德国一家主要的移动屋顶天线供应商将租用Münster北楼的两层办公楼，租期为10年，新租金水平与现有租户的相似。现有租户德国电讯（Deutsche Telekom）将于今年第一季度后搬离。

新闻来源：联合早报