大消息！西班牙央行发话 3月起按揭贷款月供开始下降

华新报-欧浪新闻1月31日（马德里 柳传毅） 欧洲央行数天前举行了货币政策会议，会议决定暂不下调欧元利率，理由是尚存在不确定性和谈论降息仍为时过早。这多少让期待降息的人有些失望，但这些也在市场的预期之中，因为分析人士也预料到欧行的首次降息将推迟到今年夏天。

无论如何，欧洲金融业已经押注于今年夏天降息，用于按揭贷款的Euribor利息最近三个月的演变反映了这一点，在1月份，Euribor利率以3.609%的平均利率收盘，这是连续三个月下降，这个持续下降与欧行的货币政策转变有关，就是随着欧元区通胀的改善，欧行停止了加息，尽管还没有首次降息。

在Euribor连续下降的情况下，某些房贷用户的贷款月供将可以被减轻。西班牙中央银行（欧元货币政策的26个决策单位之一）今日认为，“欧元货币政策和利率对实体经济的传导几乎结束，预计2024年企业和家庭的债务成本包括抵押贷款将开始下降”。

西班牙央行本周三发布的《2023年下半年家庭和企业财务状况报告》指出：“基准利率上升对浮动利率贷款的影响几乎已经完成。”

西班牙央行的分析报告显示，“根据目前市场对利率的预期，2024年3月起进行年度审查利率的合同，12个月期Euribor利率将开始下降，对于那些到2024年低才复审的合约，这些降幅将超过150个基点。”这意味着家庭的月供将会减少。

Euribor利息近三个月保持下行趋势，1月为3.609%，低于六个月前的4.149%高位，所以，如果是半年审查的抵押贷款人，会看到自己的月供有下降。但1月进行年度复审的人还不能受益月供下降，因为十二个月前的Euribor为3.337%，所以，他们的月供继续有所增加。

如西班牙财经媒体所言，抵押贷款的利率每六个月或每十二个月复审一次，这取决于借款人签署的合同。因此，到审查日期，将采用最新发布的Euribor值来重新计算月供。如果Euribor较高，借款人的月供将更多，反之则较少。照目前的Euribor下行趋势看，3月、下半年或年底进行利息复审的人将受益于Euribor值的下降。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）