加拿大住宅开发项目面临破产潮，加剧房地产市场危机

华新报-欧浪新闻网2月1日讯 加拿大的住宅开发项目，包括高层共管公寓和未开发土地，正日益陷入破产管理。根据CTV的报道，利率上升、建设成本增加、工期延误以及房地产市场放缓是导致项目面临财务压力的主要原因。


世邦魏理仕（CBRE）土地服务集团副主席Mike Czestochowski指出，破产接管案例的数量正在增加。一些重要的项目已陷入困境，例如安省Kitchener的Elevate共管公寓项目和多伦多的128 Hazelton Avenue的Mizrahi Inc.公寓项目。

这种趋势引起了市场的担忧，尤其是在加拿大4大银行面临更高的房贷违约风险的背景下。专家警告，固定月供浮动利率的房贷，尤其是超过标准25年偿还期的贷款，增加了违约风险。

商业地产数据库CoStar Group Canada的首席经济师Carl Gomez表示，当前情况接近临界点，消费者正面临高债务压力，失业率上升可能导致更多的违约和财务困境。预计随着拖欠率和违约率上升，银行的放贷行为将更加严格，进一步影响消费者和房地产市场。