有内地客户1人在香港买10套房：2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在2024至2025财政年度《财政预算案》中宣布，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施。这一决定意味着，香港楼市的“辣招”政策正式结束，对于价值千万港元的楼盘，买家可以节省约300万港元的税款。

业内人士分析，这一政策调整的力度相当于内地一线城市全面取消限购。新政实施后，香港楼市迅速升温。中原地产数据显示，2月28日至29日，新盘成交量占2月整体成交量的约三成。二手房市场也出现显著增长，马鞍山区、屯门区、元朗区在2月28日至3月1日的三天内，分别录得逾10宗买卖成交。


市场反应热烈，中介门店纷纷宣传“财爷撤辣”，中原地产的线上及线下客流量、咨询量大幅飙升。陈永杰，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁，预计香港楼市将迎来成交量的“小阳春”，楼价在上半年有望微升5%。

陈茂波在电台节目中表示，特区政府随时可调整措施，以应对楼市过度炽热的情况。他提到，如果出现极端情况，可能会考虑引入空置税，但目前尚无此需求。

内地客户对香港楼市的兴趣也随之增加。新政公布后，有内地客户一次性购买了10套新楼盘房屋。香港房产中介表示，内地居民和香港居民的税费基本一致，近期想买房的客户明显增加。