西班牙“黄金签证”继续吃香 近半黄金签证者是中国人

华新报-欧浪新闻3月8日（马德里 若如）西班牙ABC日报说，“中国龙正悄然搬进马德里，用黄金签证购房的中国人暴增了30%。”该报说，80%用“黄金签证”购房的中国人都是现款买房，并且寻找快速投资渠道。



西班牙自2013年起出台“黄金签证”以吸引外国投资者，在西班牙购置房产达50万欧元可以被批准“黄金签证”，投资者及其子女可以获得西班牙居留权。

西班牙地产门户网piso.com主管Ferran Font.对ABC日报说，“这是吸引房产投资的一种策略，买家可以通过其他口碑渠道或广告直接联系卖家，而不是通过传统的房地产中介。”“黄金签证”是非欧盟公民获得欧洲居留许可的快速通道，“中国人对黄金签证的热情明显高于其他国家公民。”

Engel & Völkers事务所（德国公司）表示，自乌克兰战争后，这样的情况更明显。“以前，获取黄金签证最多的是俄罗斯人”。但2022年3月在乌克兰战争爆发后，西班牙政府在欧盟批准的制裁框架下暂停为俄罗斯人办理这些签证。在2022年，西班牙共发放4940份黄金签证，其中2263份（45%）为中国公民，是俄罗斯公民的两倍。

地区而言，中国投资者的买房关注区包括马德里南部郊区城市Fuenlabrada、Alcorcón和 Móstoles，以及马德里首都内区份如Tetuán、Ciudad Lineal、Usera、Latina和Carabanchel。

Engel & Völkers强调，“在付款方面，他们通常以现款支付”，大约80%的人不需要银行贷款。“他们大多数人已经在欧洲开展业务，并已在这里定居多年。”

Engel & Völkers认为，“他们的兴趣之一是将孩子送来欧洲学习。其目的更多是欧洲居留权而不是地产投资。”“他们可以同时购买两栋房子，加起来就是50万欧元。”Engel & Völkers并说，这种情况不仅发生在中国人身上，也发生在墨西哥人、土耳其人、委内瑞拉人或巴西人身上。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）