西班牙房价比10年前增值三成 马德里暴涨82%

华新报-欧浪新闻3月25日（马德里 柳传毅） 根据西班牙地产门户网Fotocasa的分析，马德里自治区的房价在过去10年中上涨了68％，而马德里首都则上涨了82％。Fotocasa这份分析将房价与2014年进行了比较。





根据这份报告，2024年在西班牙购买一套80平方米的住房平均价格为17.87万欧元，比10年前2014年高出4万欧元，当时购买这类房屋的平均价格为13.8万欧元。

在过去10年中，西班牙住房每平方米的平均价格上涨了29％，至2024年2月为每平方米2234欧元。此外，西班牙房价过去五年中上涨了18％，去年上涨了7％，但与2009年相比，如今的平均房价还是要便宜11％。

Fotocasa研究主任和发言人玛丽亚·马托斯女士（María Matos）指出：“随着时间的推移，所有商品和服务的价格普遍上涨是很正常的。然而，房屋的涨价速度非常迅速，这限制了人们购房的能力和机会。”她指出，有些西班牙自治区的房价比10年前高出了16万欧元，比如巴利阿里群岛（Baleares）。

在过去10年中，房价上涨累积最多的自治区包括巴利阿里群岛、加那利群岛（Canarias）和马德里，它们位居涨幅榜首。具体来说，与2014年相比，巴利阿里群岛的房价增长了109％，其次是加那利群岛+78％和马德里自治区+68％。另一方面，有三个自治区的房价累积比2014年下降：阿斯图里亚斯（Asturias）-5％、卡斯蒂利亚和莱昂（Castilla y León）-2％以及埃斯特雷马杜拉（Extremadura）-1％。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）