西班牙住房短缺严重 需要100万套住房填补缺口以平衡市场

华新报-欧浪新闻6月13日（马德里 柳传毅） 西班牙经济媒体报道，西班牙面临的重大问题之一是住房短缺。根据西班牙政府的估计，西班牙需要100万套住房来填补这个短缺以平衡市场，而且，这一短缺数字并每年增加10万套。在所需的100万套住房中，三分之一为公共建筑房，三分之一是可负担住房（包括购买和租赁），最后三分之一是自由住房。



在日前的第六届西班牙租赁保障观察会上，西班牙政府住房和城市议程部住房和土地总局局长哈维尔•马丁（Javier Martín）解释了这一点。他指出，目前是实现住房和租赁目标的最佳时机，在这种情况下，他表示公私部门合作建造住房是“优先事项”。

马丁指出，马德里大都市区和地中海沿岸地区是住房需求最迫切的地方。对此，马德里自治区住房和重建总局局长玛丽亚·普拉多（María Prado）解释说，马德里每年接纳大量人口，每年需要35000套住房，但只建造20000套。

        西班牙政府的估计与西班牙央行的计算形成对比。央行估计到2025年，西班牙需要60万套新房以平衡房地产市场。这一缺口主要是由于缺乏可建设用地，尤其在马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚、马拉加和阿利坎特五个最紧张的省份，这一问题尤为严重。此外，导致住房短缺的其他原因还包括建筑成本的增加、熟练劳力短缺、建筑工逐渐老龄化和职业培训不足，以及用于购买和开发新城市用地的投资不足。

同样，近年来度假租赁的兴起也造成了影响，这部分已占租赁市场总量的近10%，在住宅市场总住房中的比例估计为1.8%，约34万套住房。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）