西班牙房价上涨不可遏止 马德里二手房达历史最高水平

华新报-欧浪新闻7月2日（马德里 薛校书） 西班牙的住房价格上涨不可遏止，尤其是马德里、巴塞罗那、北部巴斯克城市和巴里利亚群岛地区的房价最高，在住房供应短缺以及更旺盛的旅游业带动下，尽管购房交易同比下降，但阻止不了房价的增长趋势，包括二手房也越来越贵。在马德里都市一些中心区份，二手房价格高达每平7846欧元，虽然这样，但一些下层区份保持较低，只有2000多欧元左右，差距巨大。

根据西班牙著名地产门户网Idealista的一份报告显示，2024年第二季度，马德里二手房价格同比增长了12.4%，达到每平方米4514欧元，这是首都的历史最高价。而富裕社区Salamanca和中心区的涨幅最高，分别为18.4%和14.9%。

其他二手房价格显著上涨的马德里区份包括Moratalaz（12.6%）、Chamberí（12.2%）、Moncloa（10.5%）、Arganzuela（10.4%）和Carabanchel（10.4%）。相比之下，Vicálvaro的涨幅最小，仅为0.2%，其次是Barajas（5.1%）、Fuencarral（5.4%）和Villa de Vallecas（7.2%）。

Salamanca继续是最昂贵的马德里区份，二手房平均价格为每平方米7846欧元。与之相对，属于马德里下层的Villaverde区份的价格最低，每平方米2070欧元。

按季度计算，马德里二手房价格上涨了4.1%，进一步强化了首都房地产市场的上升趋势。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）