媒体表示马德里USERA是房价最便宜的马德里区份

欧浪新闻11月26日（马德里 柳传毅）西班牙La Razon表示，“马德里这些城区的住房价格打破西班牙房地产模式”，近年来，马德里都市有三个城区成为购房对象地，因为在这里买房比其他马德里区份和城市要便宜的多。马德里都市不同区份之间的房价差异非常大，诸如在繁荣闹市区Salamanca、 Chamberí、Chamartín、Centro和Retiro的住房，每平米价格在4000-7000欧元之间，这让一套不足100平米的住家要40万至70万欧元，但要在马德里寻找不超2000欧元/平米的住家也不是难事，因为在都市以南城区如Villaverde、Puente de Vallecas或者Usera就能找到。


       
La Razon特别提到，USERA是华人最密集的城区，有8000名华人居住在这里。由5万套住家组成的USERA也是马德里住房价格最便宜的城区之一，USERA城区下各个街区的住房价格如下：
-Moscardó，2014€/平米
-Almendrales，1993€/平米
-Zofío，1965€/平米
-Pradolongo，1940€/平米
-Orcasur，1875€/平米
-San Fermín，1875€/平米
-Orcasitas，1821€/平米

同样，外来移民密集的Puente de Vallecas城区下的几个区份的价格与USERA类似：
-Numancia，2105€/平米
-San Diego，1943€/平米
-Palomeras Bajas，1934€/平米
-Portazgo，1932€/平米
-Palomeras sureste，1923€/平米
-Entrevías，1504€/平米

Villaverde也是都市南部城区，并且与USERA相连，该城区几个区份的价格如下：
-Butarque，2207€/平米
-Los Ángeles，1863€/平米
-Los Rosales，1785€/平米
-San Andrés，1636€/平米
-San Cristóbal，1392€/平米

该报说，尽管在乌克兰战争背景下的未来场景继续为不确定，以及银行业的贷款代价也提高，但对置业投资的热度的影响并不那么显著，这与西班牙住房缺少和租赁价格居高不下有关，有投资者继续看好地产回报投资，例如买下住房用于租赁是一个选择。马德里三个最便宜区份里，当属6万人口的Villaverde，该区份人口比USERA和Puente de Vallecas都超10万人要低，平均价格而言，Villaverde平均1800欧元左右，而后两个城区都在1900欧元左右。