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西班牙政府大规模建房 平均每套9万欧元
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2024-7-26 15:46:43
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来自: 罗马尼亚
华新报-欧浪新闻7月25日(马德里 薛校书) 依据西班牙财经媒体,属于西班牙经济部下的“银行资产重组管理公司Sareb”(俗称的“烂帐银行”)开始所谓的“维也纳项目”,招商投资者在属于Sareb的133块地皮上建造1.5万套住房,用于价格经济实惠的出租用途以及零售。“维也纳项目”将在两年内完成,从这个秋天开始招标。
Sareb 在一份声明中报告称,该项目已获得理事会的批准,经济部长称,这些新建房屋将在“两年内”投入使用,以民众负担得起的可及性租金出租。目的是缓解西班牙目前的住房短缺和租金飙升局势。
第一批低廉租金房在哪里?
第一阶段将于秋天进行招标,包括选择50块入选地皮,可建造约3770套房屋,计划投资超过4.6 亿欧元。这50块建筑地皮分布在12个自治区23省下39个人口超过万人的市镇里。这50块地皮的地区分布和建造住房量如下:
加泰罗尼亚(12块地皮668套住宅)、巴利阿里群岛(2块58套)、安达卢西亚(7块589套)、穆尔西亚(3块181套)、瓦伦西亚(10块1065套)、阿拉贡(1块39套)、卡斯蒂利亚-莱昂 (2块131套)、卡斯蒂利亚-拉曼恰 (1块124套)、马德里 (3块177套)、加利西亚 (4块301套)、阿斯图里亚斯(1块101套)和加那利群岛(4块337套)。
租金价格是多少?
租金将是可负担得起的价格,由西班牙住房部协调确定。Sareb的官方通报里未提具体租金多少,但总体而言,所谓的“可及性租金”比市场价要低20%到25%,不过取决于地皮所在地区。
“维也纳项目”是一个公私合作的建筑项目,分多个阶段进行。由Sareb提供地皮和进行投资招标,中标公司负责建筑。Sareb把地皮的使用权长期转让给中标公司,以推广经济实惠房。
未来里,投资者在转让期间进行全部投资,并管理租赁。在转让期结束后,这些房屋将免费归还给Sareb,也即变成国有住房。
在转让期内,投资者可以通过其他方式支持可及性住房措施,例如每年可以通过零售渠道以实惠的价格出售近10500套房屋,平均每套价格90000欧元左右。
这是说,投资者无论是把住房用于租赁或零售,都必须是可及性租金或实惠售价。平均每套9万欧元比市场平均价要低得多,尽管这视乎住房所在的市镇和本地价格。但总体而言,购买这一类公私合作的住房要实惠的多。
(欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体)
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